最初に言いますが、住宅ローンの仮審査は通りませんでした。
前回は少し狙っていた中古物件をすぐに取られてしまい、半分がっかり半分ほっとした回でしたが、気持ちが少し下がっていた時にさらなる追い打ちがありました。
住宅ローン仮審査が通らなかった原因は、クレジットカード
正直に言うと、「通らないかもな…」という気持ちが6割くらいありました。
そう思った理由は車のローンがまだ残っていたからなのです。ですが実は、それが一番の要因ではありませんでした。
一番の原因、それが会社用クレジットカードでした。
しかも、”使い方”ではなく【名義の問題】だったのです。
私たちはアメックスで会社用クレジットカードを作成していましたが、なんとそれが引っかかってしまったようなのです。
私たちは社名＋個人名でカードを作成し、経費用としてカード使っていました。
しかし、個人名が入っていることが問題でした。
審査側からすると、
【個人で多大な金額を使用している人】に見えてしまったのです。
なぜ通らなかったのか？
・アメックスで会社名＋個人名で使用していた（経費用）
・経費の利用額が給料より毎月多いため、審査側はおかしいと感じた
・結果、仮審査は通らなかった
簡単に説明するとこんな感じでした。
つまり、「給料より毎月多く利用してるのにローンは支払えないんじゃない？」と思われたわけです。
ここからどうすればローン審査が通るのか
なんてこった…落ちてしまった！
と落ち込んでいる暇はありません。とはいえ、これは会社名義のカード。
個人で払っているわけではありません。
銀行の担当者に、これからどうすれば通るのか？改善点などを聞いたところ、アメックスのカード名義を会社名に変更すればいいのでは？とのこと。確かに！
ということで、アメックスに聞いてみると、この状態から変更するのは大変面倒な手続きをしないといけないらしい。できないわけではないらしいが、簡単に言うと、
・個人名から会社名のみへ変更は限りなく難しい
・会社名（旧）→会社名（新）ならOK
・カードの作り直しならOK
なんでこんなにうまくいかないんだ！
と悲しみに暮れつつ、もう一度銀行の担当者に連絡をしました。
すると、「個人名が入っているものの、これは会社のカードです」と、審査側へ掛け合ってくれるとのこと。
この一言で、少し救われました。
なんて頼りがいのある人…！
あとは頼みます！
というわけで、再審査に挑んでみることになった。
仮審査、再び。結果は？
結果、なんとか借りられるとのお達しが！ただ、条件付きで。
（銀行のご担当者様、本当にありがとうございます）
・年齢的に30年ローンになる
・つまるところ、月々の返済金額が少し上がる
・それでもよければ、借りられる
私はまだ30代ですが（なおギリ30代）、夫は40代＋自営業のため、今は80歳までしか借りれないらしい。つまり、35年以上のローンは組めないのである！
時を戻したい…。
現実って厳しい…。
私にとっては借りれるという事実が分かっただけでも大きな進歩でした。
今回はこれを生かしてほどよく返せる金額でローンを組もうと誓いました。
この時はまだ、情勢があんなことになるなんて知る由もありませんでした…。
今回のまとめ
・会社用クレカでも「個人名入り」は要注意
・収入と支出のバランスはかなり見られる
・分からないことは銀行担当にすぐ相談するのが大事
今回はローンについてのお話でした。なかなか厳しいお話でしたが、まだまだ私たちはあきらめていません！夢のマイホームに向けて、自分に合った副業にチャレンジしていこうと思います。
私たちは、今後お家を建てられるのでしょうか？それは私たちにもわかりません！笑
今回はたまたま再審査に通りましたが、正直「銀行によって結果が変わる」のが住宅ローンの恐ろしいところ。携帯料金を滞納しているだけで通らなかったりもします。
実際に複数の銀行で比較すると条件が大きく変わることもあるので、気になる人は一度チェックしてみるのがおすすめです！
次回はポイ活についてだよ～！
また来てね～♪
